EconomiK • ,,Prima Casă” ţine pe loc preţurile la locuinţe

de A.S.
Vizionari: 405
10 Iulie 2009 Ora: 04:16

Apartamentele din municipiul Târgu-Jiu nu se vând cu preţuri umflate, deşi programul guvernamental ,,Prima Casă” bate la uşile oraşului. Cu 55 000 de euro, cei interesaţi îşi mai pot achiziţiona încă un apartament cu trei camere, în buricul târgului, iar acest lucru este demonstrat de anunţurile imobiliare care umplu paginile publicaţiilor locale. Din păcate, numărul celor interesaţi este destul de mic asta, deoarece, gorjeni se plâng de lipsa lichidităţilor. Cu toate acestea, sunt destui curajoşi care s-au interesat la bănci şi la agenţiile imobiliare în legătură cu capcanele care îi pândesc dacă vor să acceseze ,,Prima Casă”.

Zeci de gorjeni s-au adresat, în ultimele zile, la băncile din municipiul Târgu-Jiu dar şi la agenţiile imobiliare despre modalităţile achiziţionării unei locuinţe prin programul ,,Prima Casă”. Deşi imobiliarii gorjeni sunt optimişti susţinând că acest program va debloca piaţa locuinţelor şi va crea noi locuri de muncă, în fapt, situaţia nu este tocmai roz. Numărul datornicilor la băncile din municipiu este într-o continuă creştere, asta şi pentru că acele credite contractate în valută au creat adevărate explozii în buzunarele celor care s-au gândit să solicite băncii euro sau dolari. De asemenea, intrarea marilor agenţi economici în colaps finaciar au creat un adevărat lanţ al slăbiciunilor, salariile fiind reduse şi oferite salriaţilor cu întârziere. Există însă destui gorjeni care stau în expectativă. Primele rezultate concrete la ,,Prima Casă” se vor vedea însă din 15 iulie.

Apartamentele vechi le bat pe cele noi

Chiar dacă a sosit vremea ca târgujienii să cumpere apartamente noi şi să le lase pe cele vechi, pentru a fi evaluate de către proprietari la valoarea reală, la Târgu-Jiu nu prea se găsesc locuinţe noi. În municipiu, dezvoltatorii de locuinţe nu s-au prea înghesuit să investească aici, motiv pentru care aşa-zisele cartiere rezidenţiale sunt infime şi cuprind doar câte două, trei locuinţe. Din acest motiv, programul ,,Prima Casă” nu aduce noi perspective de locuit în Târgu-Jiu, blocurile ANL fiind ultimele imobile construite cu acest scop în oraş. Din punct de vedere financiar, apartamentele bunicele din localitate se încadrează foarte bine în cei 60.000 de euro pe care statul îi garantează prin programul ,,Prima Casă”, iar zonele unde acestea sunt amplasate sunt dintre cele mai bune.

Prin programul „Prima Casă” gorjenii îşi pot cumpăra apartamente cu suprafaţa de 79, 81 sau 84 de metri pătraţi, adică cu două sau trei camere, la valoarea care nu depăşeste 60 000 de euro. Apartamentele de la parter, etajul I şi etajul IV sunt mai ieftine. ,,În ceea ce privesc apartamentele vechi din municipiu acestea nu ar merita să fie incluse în programul „Prima Casă”, şi-a exprimat părerea personală un agent imobiliar din Târgu-Jiu. „Au câte 30 - 40 de ani, au o rezistenţă slabă şi un grad de uzură mare”, completează agentul imobiliar.

Familiştii au prioritate la casă

Ponderea ratei pentru ,,Prima casă” în salariul mediu, în cazul apartamentelor vechi cu două camere, face ca acest program să fie accesibil doar familiştilor. Asta, deoarece, cei care vor să aplice pentru un credit au sorţ de izbândă doar împreună cu soţia/soţul. Motivul este simplu: băncile acceptă un grad de îndatorare de 50-60%. Salariul mediu în Gorj nu permit acest lucru, astfel că cetăţenii cu venituri medii care doresc să-şi cumpere un apartament cu două camere vor avea nevoie de încă un salariu pentru a-şi achizitiona mult dorita locuinţă. În ciuda acestor aspecte, ,,Prima Casă” nu va rămâne în Gorj fără solicitanţi, deşi condiţiile de acceptare a dosarelor vor fi însă destul de dure.

A.S.

Social Bookmarking